Lavadijk 303, Roosendaal

Welkom aan de Lavadijk 303, gelegen in de geliefde wijk Kortendijk in Roosendaal. Wat deze woning écht bijzonder maakt? Denk aan een ruime én lichte woonkamer, een nette open keuken, vier fijne slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer en een verrassend ruime tuin op het zuidwesten. Bovendien is de woning instapklaar, uitstekend onderhouden en voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen, duurzaam én kostenbesparend! Kortom: dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: “Dit voelt goed.” Plan snel die bezichtiging in!

Entree
De woning beschikt over een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen oprit of aan de straat. Via de nette hal krijg je toegang tot het toilet, de meterkast en de gezellige woonkamer.

Wonen & Koken
De woonkamer is een echte blikvanger: ruim, licht en perfect in te delen met een knusse zithoek én een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen komt het daglicht je van alle kanten tegemoet. Extra handig is de trapkast – ideaal voor het opbergen van je stofzuiger, voorraad of kinderspeelgoed. De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Door de grote ramen kook je hier letterlijk in het licht.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je drie keurig afgewerkte slaapkamers. De masterbedroom is opvallend ruim en biedt plek voor een royaal bed en een kledingkast. De andere twee slaapkamers zijn perfect voor kinderen, logees of een werkplek. De badkamer is modern, strak afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en een ligbad met douche – volledig betegeld in stijlvolle grijstinten. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Hier vind je ook de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine, netjes weggewerkt in een praktische kast.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Wat een fijne tuin! De achtertuin is ruim, goed onderhouden en ligt op het zonnige zuidwesten. Met een combinatie van groen, borders en terrassen is er genoeg plek om te spelen, loungen of een zomerse barbecue te organiseren. Achterin de tuin staat een ruime berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair.

Omgeving en Faciliteiten
Kortendijk is een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Dijkcentrum, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen zijn vlot bereikbaar. De wijk is kindvriendelijk en heeft een prettige, veilige sfeer.

Sfeer en Doelgroep
De woning voelt licht, ruim en verzorgd aan, een perfecte combinatie van modern comfort en huiselijkheid. Ideaal voor gezinnen, starters of thuiswerkers die op zoek zijn naar een fijne plek met alles binnen handbereik.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.